一、主城现房告急！滨江公园旁竟藏3字头机会
当海口主城区新房均价突破2万+时，通莱高登府以16410元/㎡的毛坯现房姿态，成为滨江路沿线最后的价格洼地。项目地处琼山区高登东街与滨江路交汇处，步行可达滨江带状公园，2021年6月已实现交付，免除期房等待风险。
核心地段三大价值支点：
- 15分钟生活圈覆盖府城/国兴/滨江三大商圈
- 1.5公里直达南渡江滨江景观带
- 周边琼山二小、琼山中学等教育资源环伺
二、户型解析：全能三房满足品质改善
01户型 126.88㎡
南北双阳台+独立玄关
04户型 117.05㎡
L型厨房+双明卫设计
项目5种户型均采用3房2厅2卫配置，建面约117-127㎡：
| 户型 | 建面 | 总价区间 | 亮点 |
|---|---|---|---|
| 01户型 | 126.88㎡ | 约208万 | 主卧270°转角飘窗 |
| 05户型 | 119.66㎡ | 约196万 | U型厨房+家政阳台 |
三、现房实景呈现 即买即住零风险
项目由海南亿通莱地产开发建设，总建面约1.9万方，容积率3.0，35%绿化率打造现代简约社区。105户低密配置搭配2.5元/㎡/月的自有物业服务，目前所有楼栋均已竣工备案，所见即所得。
置业须知：
- 产权年限：70年（住宅性质）
- 交付标准：毛坯（自由改造空间大）
- 物业费：2.5元/㎡/月
- 预售证号：【2019】海房预字（0210）号
特别提示：项目距离海口汽车东站约2公里，通过琼州大桥可快速抵达江东新区，兼具老城配套与新区发展双重红利。
