一、82席限量版图的湾区珍稀资产
在占地97333㎡的土地上，海棠故事仅规划82栋合院商业别墅，容积率低至0.6。这意味着每户业主独享约1187㎡的土地权益，相当于标准足球场85%的面积。项目采用'沿河退台式'布局，确保每栋建筑都能获得最佳观景视野，这种土地开发强度在三亚高端市场已属凤毛麟角。
二、国际团队打造的沉浸式水岸生活
由第一太平戴维斯提供22元/㎡/月的英式管家服务，项目创新设计25%绿化率与多重水系景观交织的生态网络。样板间实景展示的品酒室采用恒温恒湿系统，会议室配备智能会议设备，卫浴空间选用德国当代(Dornbracht)五金件，这些细节印证着国际团队对品质的严苛把控。
三、双黄金坐标下的价值锚点
项目位于龙海路与藤桥路交汇处，距三亚国际免税城约8分钟车程，15公里范围内聚集了亚特兰蒂斯等7家五星级酒店。2024年将开通的环岛旅游公路海棠湾段，将进一步提升区域通达性。这种'商业+文旅'的双重区位优势，使项目成为海棠湾最后一批可售现房中的价值高地。
四、合院产品的空间革命
▲ A户型660㎡：独创'三进式'院落体系，包含迎宾庭院、中央水景庭、私密后院
▲ B户型515㎡：创新'垂直社交'空间，地下层配备专业酒窖与影音室
五、现房发售的确定性优势
相较于期房项目，海棠故事已取得三房预许字[2023]65号预售证，2024年底即可交付。实景呈现的社区水系与建筑立面，让投资者能直观评估项目品质。据监测，海棠湾板块近三年现房溢价率比期房高出12-18%，这种'所见即所得'的购买方式，有效规避了市场波动风险。
