三亚湾最后的可开发海岸线
作为三亚大东海区跃进路西端最后的海岸线项目，天成中央海岸（原东和中央海岸）占据着不可复制的1.2公里私属沙滩资源。数据显示，三亚湾核心区可开发用地已不足5%，项目453330㎡占地规模使其成为湾区罕见的综合体项目。
▍区位价值解析
- 15分钟直达三亚凤凰国际机场
- 3公里范围内聚集5家五星级酒店
- 步行800米可达三亚湾红树林度假世界
- 项目自带2栋酒店配套（A/B栋）
产品力深度剖析
项目C栋作为40年产权酒店公寓，提供从80㎡一居到240㎡三居的5种户型：
B2户型 80㎡ 总价约360万
A3户型 206㎡ 总价约927万
▍精装标准亮点
- 德国柏丽整体厨房配置
- 杜拉维特卫浴系统
- 全屋智能家居控制系统
- A栋22元/㎡物业费含酒店式服务
市场稀缺性分析
对比三亚湾在售项目，天成中央海岸呈现三大稀缺属性：
| 对比维度 | 天成中央海岸 | 湾区平均水平 |
|---|---|---|
| 距海岸线距离 | 50米 | 300-800米 |
| 户型面宽 | 8.4-12.6米 | 5.4-9.6米 |
| 得房率 | 82% | 74-78% |
项目A栋于2023年12月新推房源，作为三亚湾收官之作，其141621㎡建筑面积中仅415户的规划，造就了8:1的供需比例。从投资角度看，参照C栋2017年交付房源，当前租金回报率稳定在5.2%-6.8%区间。
