主城芯低密住区 重构海口人居标准
在海南自贸港建设背景下，海口主城区土地资源日益稀缺。博大锦绣年华以仅2.0的容积率（行业平均水平2.8-3.5）和35%绿化率，在琼山区新大洲大道打造240户纯居社区。项目总建筑面积约5万方，4栋建筑呈围合式布局，确保每家每户都能享受开阔楼间距。
【黄金区位】双核驱动价值
地处海口主城区几何中心：
• 3公里直达海口东站交通枢纽
• 5分钟车程覆盖万达广场、日月广场等商圈
• 周边省妇幼保健院等医疗配套完善
匠心户型 全明空间设计
B2户型 105㎡三房
• 三开间朝南+双卫配置
• U型厨房操作动线合理
• 总价约180万起
A2户型 125㎡四房
• 四室两厅双卫全能户型
• 独立家政阳台设计
• 约215万置业主城区
【品质细节】所见即所得
项目采用70年产权住宅用地，由海南博大润海置业开发，已取得【2019】海房预字（0166）号预售证。目前1#、2#楼栋已封顶，预计2023年底实现交付，实景样板间开放参观中。
自贸港时代 资产配置优选
- 价格优势：17234元/㎡均价低于同片区竞品10-15%
- 稀缺属性：主城区2.0容积率项目仅剩3个在售
- 成长空间：琼山大道片区被纳入海口十四五重点规划
温馨提示：项目动态以开发商公示为准，本文仅作区位及产品介绍，不构成投资建议。
