一、海岸线最后的40年产权机会
在海南全域限购政策下，陵水文黎大道旁的精彩天地（原富力海洋文化城）以40年商业产权突破限购壁垒。项目距海岸线仅800米，20栋建筑呈阶梯式布局，高层户型可270°瞰海，是目前三亚周边罕见的可售海景资产。
二、主题乐园+海岸生活双重引擎
项目自带129万方富力海洋主题乐园（一期已建成），形成"白天玩乐园，夜晚住海景"的旅居模式。区位图显示，项目距三亚海棠湾仅25分钟车程，享双城配套却仅需三亚1/3房价。
三、小户型海景房总价99万起
主推63-117㎡灵动户型，其中：
- E1户型76㎡：三开间朝南，总价约99万
- B1户型63㎡：紧凑两房，总价82万起
- G户型113㎡：南北通透四房，瞰海视野最佳
四、数据见证价值洼地
| 指标 | 参数 |
|---|---|
| 占地面积 | 12.9万㎡ |
| 容积率 | 2.5（低于周边竞品） |
| 均价 | 12980元/㎡（同期三亚均价3.5万+） |
注：项目为毛坯交付，物业费1.4元/㎡/月，3836户大型社区自带商业配套。
五、抢占热带海岸资产末班车
随着海南"禁批海岸线300米内新建项目"政策落地，现存海岸物业已成绝版资源。精彩天地凭借主题乐园IP加持+低总价门槛，正吸引着度假自住与长期投资者的双重关注。
