海南作为一个旅游养老地产，一直都备受国人的高度关注！不管是为了养老养生，还是为了旅游度假，海南一直是理想的“居住天堂”。而作为“中国冲浪之都”的万宁，一直是外地人选择旅游养老置业的优选之地，这里旅游氛围浓厚，多彩多情，靠山背水的山景雨林房备受购房者喜爱。
首创芭蕾雨逸景作为本地热门项目之一，一直以来备受购房者青睐，据悉，项目三期首创禧悦湾现已上市销售，已错过一、二期的购房者，这次可别再错过了喔！
首创芭蕾雨逸景整体鸟瞰图
那么，首创禧悦湾项目怎么样？值得入手吗？下面为您全面解析！
一、从区位、交通上分析
首创禧悦湾位于海南省万宁市兴隆旅游度假区，位居国际旅游岛东部核心区域，东临南海，西频琼中，南接陵水，北与琼海毗邻。周边有神州半岛、石梅湾、日月湾、南燕湾等四大滨海旅游度假区环抱，地理优势明显。
首创禧悦湾位置图
项目地理位置优越，拥享全方位立体交通网路，项目距东线高速神州半岛出入口约800米，经东线高速往北距离博鳌机场58公里、距离海口机场160公里，往南距离三亚机场117公里；从项目出发到高铁神州站仅1.8公里，到高铁万宁站约15公里，乘坐高铁可直达三亚、陵水、博鳌、海口美兰机场等地，交通非常的便捷。
首创禧悦湾区位图
二、项目概况
首创禧悦湾属于首创芭蕾雨逸景三期，是由首创置业投资开发的养老度假项目。项目占地面积73049.65平方米，建筑面积78930.52平方米，容积率1.01，建筑密度15%，绿化率40%。项目由20栋7层高花园板式洋房组成，规划总户数有700户，停车位有615个。
首创禧悦湾鸟瞰图
小区综合测评
建筑外观：整体建筑立面采用东南亚风格，建筑自然、古朴、精细，整体更加时尚。
结构：共20栋楼组成，纯板房，南北通透，通风采光俱佳。
户型：主推建面约102-104平米三房户型，实际使用建筑面积约118-120平米，得房率高，户户朝南；不足的是缺乏一居、二居小户型。
环境：绿化率为40%，容积率仅1.01，居住舒适度较高。
车位：停车位有615个，其中，地上409个，地下206个，车位充足。
产权：洋房70年。
安保：社区有安保人员24小时值班，确保业主居住的舒适与安全。
物业费：洋房3.2元/㎡·月。
物业公司：碧桂园物业。
梯户比：一梯两户。
三、实地考察
社区园林
项目借助海南天然的热带气候和热带植物资源，打造东南亚风情园林景观效果，以树的语言、自然的咏颂为主题，而且设计过程中讲究自然、生态，与周围环境相互融合，利用植物、水、建筑材料等元素的和谐搭配，让整个景观给人休闲轻松、贴近自然的感受。
首创禧悦湾小区园林水系景观效果图
首创禧悦湾小区园林景观效果图
内部配套
在配套方面，项目打造有业主会所、超市、业主餐厅、儿童乐园、露天泳池、健身跑道、户外运动场地等丰富多样化的休闲娱乐设施，可供业主休闲生活使用。同时已入住一、二期的业主们成立了社区八大业主协会，分别为舞蹈、太极、书法、摄影、垂钓、歌唱、棋牌、游泳协会，使业主们的养生度假生活充满乐趣，首创置业倾力营造一个集养生居住、休闲度假、养老于一体的六心级休闲时尚度假小镇，让您享受最舒心放心的养生度假生活。
首创禧悦湾配套：会所效果图
除此之外，首创禧悦湾的商业配套可以说是“大咖”级别的；首创奥特莱斯以建面约10万㎡的奥莱广场，其中包括建面约6万㎡的奥特莱斯国际品牌折扣中心、建面约4万㎡的特色餐饮娱乐和儿童游乐中心，成为首创禧悦湾的强大商业配套。置业者选择首创禧悦湾，出门即可在同步全球的奥特莱斯商城内购物休闲，以低价购买名品，享受高档舒适的度假生活。
首创禧悦湾配套：万宁首创奥特莱斯
首创禧悦湾配套：奥特莱斯商场内景
外部配套
首创禧悦湾周边配套非常丰富，大洲岛、加井岛、甘蔗岛、分界洲岛、白鞍岛等多个天然岛屿环伺周边；神州半岛滨海高尔夫、南燕湾滨海高尔夫、康乐园雨林高尔夫等三个滨海雨林高尔夫；希尔顿、喜来登、福朋、威斯汀、艾美等世界品牌酒店云集；还有沙滩、游艇、海钓、冲浪等海上娱乐俱乐部，让您的度假生活多姿多彩。
首创禧悦湾周边配套：神州半岛滨海高尔夫
首创禧悦湾周边配套：喜来登酒店
首创禧悦湾周边配套：石梅湾游艇会
其他周边配套
学校：兴隆第五小学、兴隆第一中学、小浪花幼儿园、莲花小学、万宁市礼纪镇新梅小学；
购物：奥特莱斯折扣商场、兴隆第一百货、万家惠超市；
医院：德和堂大药房、万宁市人民医院、兴隆华侨农场医院；
生活：莲花村农贸市场、神州高铁站、建设银行ATM、邮政银行、喜来登酒店、石梅湾艾美酒店、兴隆中心市场；
娱乐：兴隆热带花园、南燕湾冲浪基地、神州半岛休闲海滩、兴隆热带植物园、南药养生温泉。
四、在售价格及户型解析
在售房源：
首创禧悅湾花园洋房在售，户型建筑面积约为102-104平米，均价19000元/平，带精装修，预计2020年10月交房。据悉，项目近期新推出8套特惠房，建面为102.78平米、103.70平米三房户型，单价约16909-17288元/平，总价173-180万/套，活动时间：2019年5月1日-5月30日。
售楼电话：17899828107 客服：
首创禧悅湾花园洋房效果图
户型解析：
首创禧悦湾此次推出的建面约102-104平米户型，三房设计，可承载三代同堂的宁馨与幸福；户型方正实用，布局合理，动静分区；多面宽大阳台，室内通风采光效果甚佳，东南亚水系园林一览无余；开放式厨房与餐厅无缝衔接，美味佳肴即刻即享；双卫配置，干湿分离，生活干净卫生，更显从容不迫。
首创禧悦湾A户型，建面约102-103平米
首创禧悦湾A1户型，建面约103-104平米
户型亮点总结：
①一梯两户，以电梯为界限，隔绝喧嚣，提升居住效率，营造静谧私密的仪式与美好；
②纯板式格局，南北通透，阳光肆意造访，自然、清风穿堂而过，应合您的的气度人生；
③户户朝南，保证了每套房子都能享受充足的日照，肆意感受温暖的冬天与清凉的夏日；
④全精装修的度假公寓，邀国内外知名品牌专属定制，潜心精工打造，让品质历久弥新。
样板间鉴赏：
首创禧悦湾A1户型建面约102-103平米样板间：客厅
首创禧悦湾A1户型建面约102-103平米样板间：客厅
首创禧悦湾A1户型建面约102-103平米样板间：次卧
首创禧悦湾A1户型建面约102-103平米样板间：次卧
首创禧悦湾A1户型建面约102-103平米样板间：餐厅、厨房
首创禧悦湾A1户型建面约102-103平米样板间：卫生间
五、项目优缺点分析
经过测评，首创禧悦湾优势主要体现在以下几点：
①社区环境绿化好，超低容积率，非常适合养生养老旅居度假居所；
②首创置业经济实力雄厚，品牌效应较好，值得信赖；
③产品线丰富，涵盖别墅、洋房、公寓，可满足不同客群需求。
项目缺点主要有以下两点：
①优质教育资源和商圈资源较缺乏；
②公共交通配套不完善，虽有公车经过此路，但班次较少。
