儋州是一块很有投资价值的热土，是带动海南西部腾飞的龙头，未来发展潜力很被看好。今天小编给大家全面分析一下儋州京艺源这个楼盘。
项目亮点
1、所属新区，是政府重点保护开发的区域，未来的新城CLD。
2、户型多样，可满足不同层次的客户需求。
3、生活配套较为齐全，紧临大型农贸市场。
4、富有特色的高绿化养生度假社区。
【区位分析】
京艺源位于儋州市城西新区龙门路南段，从区位上看，项目本身所处的地段就是一个大卖点。项目与东坡学校隔路相望，离中兴大街有300米左右，靠近老城区生活圈，周边生活氛围浓厚。项目所处的新区是政府重点保护开发的区域，同时也是未来的新城CLD。
京艺源区位图
【项目规划】
京艺源项目被列为儋州市重点建设项目，总投资5亿元，项目总占地130亩，分三期开发，绿化37.05%，容积率2.499。项目其规划打造15栋住宅、1栋四星级公寓式酒店、4栋临街商铺、休闲会所、双泳池、幼儿园以及高品质休闲、健身、娱乐设施。它是江苏佳丰集团携手儋州为海南西部打造的集颐养度假和投资置业为一体的文化养生示范项目。
京艺源鸟瞰图
【社区环境】
京艺源作为养生盘，项目的环境当然也该有所讲究。项目绿化率约37.05%，其园林尊重城市的自然风貌和特色风情，采用移步造景的手法打造出别具一格的热带风情园林水系景观，眺望台、景观湖、造型绿岛、中心跌水景观轴、园林小品……构成丰富的景观层次。
京艺源社区环境效果图
京艺源社区环境效果图
【综合测评】
园林设计：热带巴厘岛风情园林设计。
结构：15栋高层住宅，4栋2层临街商铺，裙楼底商：幼儿园，会所，太极馆，通风采光的效果良好。
户型：主力户型建面有61-119平一至三房、116-135平的四房，全明设计，南北通透，纯板楼结合，两梯四户。
环境：绿化率37.05%，园林雅致，环境优美，居住较舒适。
车位：2180个（地上795，地下1385）。
产权：住宅70年。
物业：深圳彩生活物业管理有限公司，高端物业，服务到位。
物业费：1.8元/㎡·月。
【配套设施】
京艺源位处儋州生活氛围浓厚的新城中心，周边配套完善。从商业配套上看，宝真商场、海潮超市、乐家家便利店、大勇商业广场等均是项目周边的商业“朋友”；在教育资源方面，海南东坡学校、那大第2小学、那大第11小学等均在项目一公里范围圈内；在医疗配套上，儋州现代医院、儋州市中医医院等离项目的距离也刚刚好。此外，镜湖公园和城西公园也在项目周边，业主休息之余还可以去公园散步、锻炼身体。
京艺源社区配套：泳池
京艺源周边配套：东坡学校
京艺源周边配套：儋州汽车站
京艺源周边配套：城西公园
【项目价格】
京艺源主推户型建面为60平一房，74平两房，119平三房；116平、121平、135平四房；均价8900元/平。
【免费售楼电话】17899828107【客服】
京艺源楼栋效果图
【户型分析】
京艺源二期推出60-135平的多样化户型，N+1的自由变幻空间，功能组合丰富，布局合理，全明通透，每个户型几乎都能因为赠送面积而多得一个房间甚至是两个房间，这样的高性价比产品自然会受到购房者们的追捧。从目前的房源情况看，京艺源房源充足，购房者有更多选择。
京艺源 一房户型 建面：60.22㎡
京艺源 两房户型 建面：74.75㎡
京艺源 三房户型 建面：119.6㎡
京艺源 四房户型 建面：116.38㎡
【项目优缺点分析】
优点：
1、养生度假社区，投资价值高。
2、配套较为齐全，靠近市政府，交通便利。
3、户型设计多样，选择空间大。
4、同区域板块相比，价格更亲民。
缺点：
1、小区配套有待完善。
2、项目紧邻交通主干道，交通便捷的同时，挨着路边的楼栋噪音略大。
